Asiantuntija: Asuntojen hoitovastikkeisiin odotettavissa 10-20 prosentin korotus jo tänä keväänä
Taloyhtiöiden osakkaiden kannattaa varautua hoitovastikkeen nousuun.
Danske Bankin mukaan osa taloyhtiöistä jo viivästyttää lainanlyhennyksiä saadakseen kasaan seuraavan vastike-erän. Kasvaneet menot näkyvät myös perinteisesti vakaassa taloyhtiöiden talletustaseessa, joka supistui joulukuussa 14 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna.
– Osa taloyhtiöistä haluaa nyt sinnitellä kevään yhtiökokoukseen ennen vastikkeiden korotuksia. Jos vastikkeita ei ole tarkistettu viime kevään jälkeen, on asukkaiden hyvä varautua 10–20 prosentin nousuun omassa hoitovastikkeessa. Jos taloyhtiön tili on tyhjä, on tärkeää säästää tilille puskuria mahdollisia yllättäviä menoeriä varten, neuvoo Danske Bankin asunto-osakeyhtiöiden rahoituksesta vastaava johtaja Ville Roihu.
Tilastokeskuksen mukaan kiinteistöjen ylläpidon kustannukset nousivat viime vuoden heinä-syyskuussa 11,5 prosenttia. Vuokratontilla olevien taloyhtiöiden kustannuksiin vaikuttaa myös elinkustannusindeksi, joka nostaa siihen sidottuja vuokria merkittävästi. Inflaatio oli viime vuonna 7 prosenttia.
Roihu muistuttaa, että nykyisessäkään tilanteessa ei kannata lykätä taloyhtiön tärkeitä remontteja, koska ennakoiva kunnossapito kasvattaa taloyhtiön arvoa ja estää vahinkoja. Touru kehottaa osakkaita menemään kevään yhtiökokoukseen.
Nämä kannattaa kysyä yhtiökokouksessa
- Kuinka nousevat kustannukset on huomioitu budjetissa?
- Jos tulee yllättäviä kuluja, miten toimitaan? Onko esimerkiksi valtuutus ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen?
- Kuinka usein yhtiössä seurataan budjetin toteutumista?
- Mitä käytännön toimia on tehty ja suunniteltu energian säästämiseksi?
- Miten tulevaisuuden korjaustarpeet on arvioitu? Mitä remontteja on tulossa 10 vuoden sisällä?
Lähde: Danske Bank
Kuva: Pixabay
